1973〜1983年築, 専有面積39.50㎡〜59.50㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+16.0%
武蔵野市
97.7万円/㎡
前年比+16.7%
迦葉武蔵野第3マンション
東京都武蔵野市吉祥寺本町一丁目
中央線 / 吉祥寺駅 徒歩5分
1978年築 / 8階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
4,895万円
98.9万円/㎡
3,608
4,466
5,324
6,183
AI査定結果
推定相場価格
4,895万円
98.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,466万円〜5,324万円
90.2万円/㎡〜107.6万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月9日
迦葉武蔵野第3マンション
5,299万円（107.1万円/㎡）/ 3階 / 49.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は85.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 5,299万円 | 107.1万円 | 3階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/03 | 5,199万円 | 105.0万円 | 4階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 3,600万円 | 72.7万円 | 4階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/05 | 3,820万円 | 77.2万円 | 4階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 3,920万円 | 79.2万円 | 4階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/25 | 3,600万円 | 72.7万円 | 3階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は93.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 迦葉武蔵野第3マンション 武蔵野市吉祥寺本町一丁目 | 吉祥寺駅5分 | 5,299万円 | 107.1万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 三鷹明穂マンション 武蔵野市西久保一丁目 | 三鷹駅5分 | 4,290万円 | 89.3万円 | 48.06㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 22戸 | SRC |
| 2024/12/24 | 三鷹オリエント丹野 武蔵野市中町一丁目 | 三鷹駅2分 | 4,080万円 | 81.3万円 | 50.19㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/05 | サンロイヤルマンション 武蔵野市中町二丁目 | 三鷹駅10分 | 3,999万円 | 81.0万円 | 49.36㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/15 | エクレール吉祥寺 武蔵野市吉祥寺本町四丁目 | 吉祥寺駅16分 | 4,480万円 | 108.7万円 | 41.2㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/08 | ライオンズマンション吉祥寺 武蔵野市吉祥寺本町四丁目 | 吉祥寺駅15分 | 4,690万円 | 82.3万円 | 56.96㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/21 | 藤和吉祥寺マンションハイツ扇山 武蔵野市吉祥寺本町二丁目 | 吉祥寺駅7分 | 5,350万円 | 122.3万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/17 | 吉祥寺ビューハイツ 武蔵野市吉祥寺本町一丁目 | 吉祥寺駅5分 | 5,780万円 | 101.9万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/14 | 迦葉武蔵野第2マンション 武蔵野市吉祥寺本町一丁目 | 吉祥寺駅5分 | 4,380万円 | 87.4万円 | 50.1㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/13 | 吉祥寺ビューハイツ 武蔵野市吉祥寺本町一丁目 | 吉祥寺駅4分 | 4,080万円 | 94.4万円 | 43.2㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/28 | ヤマキ第6ユニアス 武蔵野市吉祥寺本町一丁目 | 吉祥寺駅5分 | 4,850万円 | 81.5万円 | 59.5㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/19 | 吉祥寺パインクレスト 武蔵野市吉祥寺南町一丁目 | 吉祥寺駅3分 | 4,480万円 | 93.2万円 | 48.06㎡ | 1LDK+S | 9階 / 10階建 | 南東 | 1975年 | 105戸 | SRC |
| 2024/11/20 | シティハイツ吉祥寺 武蔵野市吉祥寺南町二丁目 | 吉祥寺駅6分 | 3,500万円 | 82.4万円 | 42.5㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/16 | パークヴィラ吉祥寺 武蔵野市吉祥寺南町一丁目 | 吉祥寺駅5分 | 4,680万円 | 102.3万円 | 45.76㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/09 | 吉祥寺オリンピックマンション 武蔵野市吉祥寺南町二丁目 | 吉祥寺駅6分 | 5,998万円 | 100.3万円 | 59.82㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、武蔵野市では16.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は武蔵野市の平均と比較して9.6%割高です。
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東京都武蔵野市西久保二丁目
JR中央線 / 三鷹駅 徒歩 12分
1969年築 / 8階建 / 52戸 / RC造